等额本金、等额本息的概念
等额本金：每月需要还的本金一样，由于本金逐渐减少，利息也会逐渐减少。
等额本息：每月的还款数额一致。一部分拿去还利息，一部分拿去还本金。
下图即可生动说明等额本金、等额本息的区别
等额本金、等额本息的区别
对于按揭买房后，采用等额本金还款，可以逐月降低还款数额，减少购房者花在利息上的钱，但是前期的月数额比等额本息大，因此还款压力大。
一般，等额本金总利息小于等额本息的利息，也就说选择等额本息以初期相对较小的还款压力，也付出了一定的“代价”。
等额本金、等额本息如何选择？
如果具有一定的经济基础，可以选择等额本金。如果收入稳定，不希望承受太大压力，选择等额本息。